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Terreno em São Gonçalo do Amarante com 210m² , Recanto Dos Passaros , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Gonçalo do Amarante!
Este terreno de 210,00m² no bairro Recanto dos Pássaros oferece um excelente potencial para construção e valorização.
Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir seu imóvel residencial ou comercial.
Aproveite a condição de pagamento à vista e garanta este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.584,85
Economia: R$ 22.415,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em São Gonçalo do Amarante, RN. A localização no bairro Recanto dos Pássaros, embora necessite de mais informações sobre infraestrutura local, sugere uma área em expansão, o que pode ser um fator positivo para o retorno do investimento.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno por um valor mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 107.000,00, e o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 102.584,85. Este valor, somado a um possível desconto adicional em caso de lances abaixo do mínimo, torna a aquisição ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Gonçalo do Amarante, especificamente no bairro Recanto dos Pássaros. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais) pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para o terreno. Pode ser um loteamento para venda de terrenos menores, a construção de casas populares, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o custo de aquisição do terreno, custos de documentação, impostos (IPTU, ITBI), taxas de construção, materiais e mão de obra.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base no orçamento e na análise de mercado. É recomendável participar da segunda praça para maximizar a economia.
  • Desenvolvimento do Projeto:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.584,85. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Passaros em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Recanto Dos Passaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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