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Terreno em São Gonçalo do Amarante/CE , Nova Taíba , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Aguiar. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Terreno localizado em Nova Taíba, com acesso pela Rua "E" nº 1.648. Este lote, de número 22 da Quadra 47, possui inscrição imobiliária nº 81.965 e matrícula nº 3389. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na região, com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este terreno uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE, com lance inicial de R$100.000,00 e avaliação de R$100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça (16/09/2025 às 11:30) é um bom ponto de partida para lances. Se não houver lances suficientes, a segunda praça (30/09/2025 às 11:30) com lance inicial de R$70.000,00 pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Nova Taíba e São Gonçalo do Amarante para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso e vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira. Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação. Caso não arremate, aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.
  • Desenvolvimento: Dependendo da localização e zoneamento, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos de lazer. A proximidade com a Rua "E" sugere um bom acesso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.

Apesar de ser um terreno, a descrição detalhada da localização e a matrícula fornecida indicam um imóvel com potencial de investimento sólido, especialmente se adquirido em uma das praças com valor reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Taíba em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Nova Taíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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