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Lote 071 em São Gonçalo do Amarante/CE , Laguna Ecopark , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Este lote no Loteamento Laguna Ecopark oferece uma excelente base para investimento. A localização privilegiada na Rua Local 17, SN, LT 19, QD 08, em uma região em desenvolvimento, promete valorização futura. Ideal para construtores ou investidores que buscam expandir seu portfólio com potencial de alto retorno.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura em expansão da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 071 em imóveis Caixa em São Gonçalo Do Amarante/CE, com lance inicial e valor de avaliação de R$ 175.000,00, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão é online e encerra em 02/12/2025, o que sugere que a primeira praça pode ser a única oportunidade de lance inicial.

Considerando que o valor de avaliação é R$ 175.000,00 e o lance inicial é o mesmo, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria interessante pesquisar o valor de terrenos similares na região de Laguna Ecopark para ter uma base mais sólida de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra e loteamento. Consultar corretores locais e imobiliárias que atuam na região.
  • Análise de Custos: Levantar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de infraestrutura ou regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade de investimento. Se o lance inicial for o único disponível, esteja preparado para ofertar até o valor máximo definido.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras de zoneamento e construção para o loteamento. Entender o que pode ser construído e qual o potencial de valorização após a construção.
  • Documentação: Analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento. A estratégia de aguardar a segunda praça pode não ser aplicável se o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laguna Ecopark em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Laguna Ecopark possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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