Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Zona Rural
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em São José do Rio Preto com 204,75m² , Zona Rural , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204.75m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto! Terreno com 204,75m² na Zona Rural, ideal para investimento ou construção. Localizado em um loteamento promissor, este imóvel oferece potencial de valorização. A matrícula nº 143.925 detalha a descrição completa do terreno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 66.191,69
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 240.889,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em longo prazo. Com uma área de 204,75m², o lote 22 da quadra 06 do loteamento Residencial mais viver oferece uma base sólida para desenvolvimento.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 66.191,69, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 240.889,99. Considerando que o imóvel está ocupado e é uma área rural, a primeira praça pode ser mais atrativa para investidores que buscam um bom negócio. A segunda praça, com valor significativamente maior, pode indicar uma reavaliação do mercado ou uma estratégia para atrair lances mais altos. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do lance inicial do segundo leilão, se a oportunidade surgir.
  • Potencial de Valorização: A região de São José do Rio Preto tem apresentado crescimento. A localização em Zona Rural, mas dentro de um loteamento, sugere um potencial de expansão urbana futura. Pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de desenvolvimento para a área rural pode fornecer insights valiosos.
  • Regularização e Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial que o comprador esteja ciente dos custos e prazos envolvidos. A matrícula nº 143.925 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP é o documento chave para entender a situação legal e registral do terreno.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que todos os débitos até a data da arrematação serão de responsabilidade do Credor Fiduciário. No entanto, o arrematante é responsável por despesas de transferência e regularização de benfeitorias. É fundamental calcular todos esses custos para ter uma visão completa do investimento.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.191,69 e da 2ª praça é de R$ 240.889,99. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em São José Do Rio Preto/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita