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Terreno amplo com 200m² em excelente localização , Parque Maria Serantes , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 metros quadrados, localizado em um loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma região estratégica de ofertas de leilão em São José Do Rio Preto, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata.

O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para desenvolvimento de projetos personalizados, seja para moradia ou para fins comerciais, dada a sua localização e tamanho adequado para diversas finalidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 48.796,49
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 182.685,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em São José Do Rio Preto, bairro Loteamento Parque Maria Serantes, área com potencial de valorização.
Área200 m², ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos comerciais.
Valor de AvaliaçãoR$ 84.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 176.099,58 (1º Leilão)
Praças do Leilão1º Leilão: 15/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 22/09/2025 às 10h00

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade com menor concorrência, porém com valor mínimo um pouco maior. É importante considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, o que exige planejamento financeiro prévio.

Além disso, deve-se considerar as despesas adicionais que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, para calcular o custo total do investimento. A ausência de construção permite flexibilidade para desenvolver o projeto conforme a demanda do mercado local.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematado, avaliar o 2º leilão para possível aquisição.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local.
  • Calcular custos adicionais e reservar recursos para pagamento à vista.

Este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.796,49 e da 2ª praça é de R$ 182.685,89. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Maria Serantes em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Maria Serantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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