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Terreno em São Sebastião/SP com 403,50m² e 346,80m² , Enseada , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Invista em terrenos privilegiados em ofertas de leilão em São Sebastião/SP!
Aproveite esta excelente oportunidade na Enseada, com lotes de 403,50 m² e 346,80 m².
Ideal para quem busca construir ou investir em uma região com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com 30% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 17:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para os Lotes em ofertas de leilão em São Sebastião/SP:

  • Contexto do Leilão: O leilão apresenta dois lotes de terreno na Enseada, São Sebastião/SP, com áreas de 403,50 m² e 346,80 m². Ambos os lotes estão com 30% de desconto e abertos para lances, com lances iniciais de R$ 126.000,00 e R$ 72.800,00, respectivamente. O leilão tem data de encerramento em 28/10/2025.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria monitorar os lances de ambos os lotes. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso não haja lances agressivos na primeira praça, para tentar adquirir por um valor ainda menor, embora o desconto atual já seja atrativo. No entanto, como o leilão está aberto, a estratégia mais segura é participar ativamente com lances estratégicos, definindo um valor máximo de aquisição baseado em análises de mercado e potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Valorização: São Sebastião, especialmente a região da Enseada, é conhecida por seu apelo turístico e imobiliário. Terrenos nessa área têm potencial de valorização devido à demanda por imóveis de veraneio e pela beleza natural da região.
  • Plano de Ação:
LoteÁrea (m²)Lance Inicial (R$)Desconto (%)Data de Encerramento
1403,50126.000,0030%28/10/2025
2346,8072.800,0030%28/10/2025
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na Enseada para definir um lance máximo realista. Considerar o custo de construção e o valor de mercado de imóveis na região para calcular o potencial de lucro.
  • Desenvolvimento: Avaliar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Enseada em São Sebastião/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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