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Terreno em Serra/ES - Loteamento Colina do Campo , Campinho Da Serra I , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em casas de leilão em Serra/ES! Este terreno de 200m² no Loteamento Colina do Campo, na Rua das Aroeiras, oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Serra, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, o torna ideal para construção residencial ou comercial. A matrícula 37979 detalha as características do lote, e a proximidade com o Campinho da Serra I garante uma área com boa perspectiva de crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.027,17
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.063,69
Economia: R$ 52.963,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em casas de leilão em Serra/ES, com lance inicial de R$136.027,17 na primeira praça e R$83.063,69 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando o valor de avaliação de R$75.000,00, a segunda praça se mostra mais vantajosa, com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Serra/ES, especialmente no Loteamento Colina do Campo e arredores. Verificar os preços de venda de lotes com metragem e características semelhantes para determinar o potencial de revenda ou o valor de aluguel após a construção.
  • Planejamento de Construção: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para a região. Pode ser um empreendimento residencial (casas ou pequenos condomínios) ou comercial, dependendo da demanda local. Consultar um arquiteto para desenvolver um projeto que maximize o aproveitamento do terreno e o valor do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente as praças do leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$136.027,17) estiver acima do valor de mercado ou do seu orçamento, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$83.063,69. É crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos de construção, evitando lances impulsivos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção. Esses valores devem ser incorporados ao seu orçamento para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a necessidade de alguma regularização ou documentação adicional junto aos órgãos competentes da prefeitura de Serra/ES. A matrícula 37979 é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.027,17 e da 2ª praça é de R$ 83.063,69. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campinho Da Serra I em Serra/ES. A região de Campinho Da Serra I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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