Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sete Lagoas/MG Ver leilões no bairro Itapoa Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Sete Lagoas/MG com 360m² , Itapoa Ii , Sete Lagoas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Sete Lagoas
Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG! Este terreno de 360m² na Rua Tangara, Lote 08, Quadra 13, no bairro Itapoã II, é ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal oferece este lote com valor de avaliação de R$ 131.000,00, com lances iniciais a partir de R$ 144.324,60. A localização privilegiada permite fácil acesso a serviços e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.876,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.324,60
Economia: R$ 11.551,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 131.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 144.324,60 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Sete Lagoas, especificamente no bairro Itapoã II e arredores. Verificar o preço de venda de lotes comparáveis ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona a Rua Tangara, Lote 08, Quadra 13, o que facilita a localização.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Sete Lagoas para entender as leis de zoneamento, o potencial construtivo permitido para o terreno (residencial, comercial, misto) e quaisquer restrições. Isso é fundamental para planejar o uso futuro do imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e o valor estimado para construção ou desenvolvimento do terreno. A observação indica que o IPTU é "000", mas é importante confirmar se há débitos pendentes ou se este é o valor anual/mensal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e aberto para lances, é recomendável monitorar a movimentação e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos projetados. Participar do segundo leilão pode oferecer um valor mais atrativo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Lagoas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.876,44 e da 2ª praça é de R$ 144.324,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapoa Ii em Sete Lagoas/MG. A região de Itapoa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita