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Terreno com 694m² no Centro de Sete Lagoas/MG , Centro , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno de 694m² em localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG.
Este imóvel, ofertado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, representa uma excelente chance para investidores e construtores.
A área permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais, com potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG - Lote 963

Este terreno de 694m² no Centro de Sete Lagoas/MG, com valor de avaliação de R$ 1.800.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização central.

CaracterísticaDetalhe
Área do Terreno694m²
LocalizaçãoCentro, Sete Lagoas/MG
Valor de AvaliaçãoR$ 1.800.000,00
Valor da 1ª PraçaR$ 1.800.000,00
Valor da 2ª PraçaR$ 1.350.000,00 (25% de desconto)
Tipo de Leilãojudicial (Procuradoria da Fazenda Nacional)
Forma de PagamentoDinheiro (não aceita financiamento/FGTS)

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sete Lagoas, especificamente na região central. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área (residenciais e comerciais) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Sete Lagoas para entender o zoneamento, o coeficiente de aproveitamento e as restrições construtivas aplicáveis ao lote. Isso determinará o tipo e o tamanho de edificação que pode ser construída, impactando diretamente o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é conduzido pelo sistema COMPREI, onde lances não são válidos no site principal e a disputa ocorre em uma plataforma externa, é fundamental estar preparado para ofertar o lance máximo com antecedência. A segunda praça, com um desconto de 25% (R$ 1.350.000,00), pode ser uma oportunidade mais vantajosa se o valor de avaliação não for atingido na primeira. No entanto, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sete Lagoas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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