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Terreno em Simão Dias/SE com 161,65m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

161.65m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Simão Dias/SE! Terreno com excelente localização no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana. Com 161,65m², este lote oferece a base ideal para o seu próximo projeto. A proximidade com a Rua "A" e a vizinhança com terrenos como o do Sr. José Andrade Silva indicam um potencial de desenvolvimento na região. Perfeito para construtores ou investidores que buscam um ativo com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 55.200,00
Economia: R$ 36.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com área de 161,65m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu lance inicial de R$92.000,00 e valor de avaliação também em R$92.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$55.200,00, representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Simão Dias/SE, especificamente no Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana. Comparar o valor de avaliação com o de propriedades similares ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$55.200,00), esta seria a praça mais estratégica para se posicionar. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Construção: Com base nas dimensões (8,00m de frente, 8,04m de fundo, 20,25m de comprimento do lado direito e 20,16m de comprimento do lado esquerdo), o terreno é adequado para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com infraestrutura (água, luz, esgoto), caso não estejam totalmente disponíveis.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a ausência de ônus ou restrições que possam impactar a construção ou futura venda.

Estratégia de Lance:

Considerando o lance inicial da segunda praça de R$55....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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