Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Simão Dias/SE Ver leilões no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Simão Dias/SE com 162,37m² , Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana , Simão Dias - SE

Ver mais imóveis de leilão em Simão Dias
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

162.37m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Simão Dias/SE!
Adquira um terreno com excelente localização no Conjunto Residencial Nossa Senhora de Santana. Com 162,37m² de área total, este lote oferece uma base sólida para o seu próximo investimento imobiliário. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de desenvolver um projeto em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:10
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:10
Valor: R$ 56.400,00
Economia: R$ 37.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Simão Dias/SE, com área de 162,37m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização no Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana, com acesso pela Rua "A", é um ponto positivo.

Considerando que o leilão é judicial, proveniente da Justiça Federal de Sergipe, e que o lance inicial é de R$94.000,00, com um valor de avaliação também de R$94.000,00, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso não haja muitos interessados. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$56.400,00 (60% da avaliação), representa um desconto significativo e pode ser a estratégia mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir a estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Simão Dias/SE. Verificar preços de venda e negociações recentes pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça é a abordagem mais recomendada. O lance inicial de R$56.400,00 oferece uma margem considerável para valorização. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade de investimento, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de retorno muito claro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. É possível construir uma residência unifamiliar, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo lotear, dependendo das regulamentações locais. A área de 162,37m² é adequada para diversos tipos de projetos.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Simão Dias/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana em Simão Dias/SE. A região de Conjunto Residencial Nossa Senhora De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita