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Terreno em Simão Dias - Antônio C Andrade , Lt Antonio C Andrade , Simão Dias - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

235.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Simão Dias! Terreno com 235,80m² na região de Antônio C Andrade. Ideal para investidores que buscam construir ou regularizar propriedades. A localização privilegiada na Rua Adalberto Felinto Santos oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 430.000,00 e lance inicial a partir de R$ 258.000,00 no segundo leilão.
Atenção: Construção não averbada e regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.334,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Simão Dias, Sergipe, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com regularizações. A área de 235,80m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 430.000,00 e a segunda com um desconto significativo, partindo de R$ 258.000,00. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%. No entanto, é crucial monitorar a demanda para não perder o imóvel para outros interessados que possam dar lances na primeira praça.
  • Regularização e Custos Adicionais: A descrição menciona "Construção Não Averbada" e "Regularização Por Conta do Adquirente", além de "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador" e "Tributos: Sob responsabilidade do comprador". Estes são pontos cruciais que impactam o custo total do investimento. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos de regularização da construção e os impostos futuros. Uma análise detalhada do zoneamento e das leis municipais de Simão Dias será necessária.
  • Potencial de Valorização: A localização em "Lt Antonio C Andrade" e a menção à "Rua Adalberto Felinto Santos" como logradouro atual indicam uma área em desenvolvimento ou com potencial de crescimento. Pesquisar o histórico de valorização de terrenos na região e os planos de desenvolvimento urbano da prefeitura de Simão Dias pode fornecer insights valio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simão Dias/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Simão Dias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simão Dias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simão Dias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.334,79. Para arrematar imóveis em leilão em Simão Dias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simão Dias no edital oficial. Imóveis de leilão em Simão Dias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lt Antonio C Andrade em Simão Dias/SE. A região de Lt Antonio C Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simão Dias. Confira outros imóveis em leilão em Simão Dias.
Para participar de leilões de imóveis em Simão Dias/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simão Dias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simão Dias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simão Dias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simão Dias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simão Dias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simão Dias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simão Dias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simão Dias/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simão Dias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simão Dias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simão Dias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simão Dias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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