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Terreno em Simões Filho - BA , Loteamento Major Tapioca , Simoes Filho - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em Simões Filho/BA!
Este terreno, localizado na Avenida Washington Luis, nº 1854, no bairro Cristo Rei, oferece uma excelente localização para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. Com matrícula nº 3404 e IPTU nº 1,09004E+13, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 662.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.174.731,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 935.239,83
Economia: R$ 239.491,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Simões Filho/BA, com valor de avaliação de R$ 662.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a primeira praça já teve um lance de R$ 1.174.731,25, é provável que o valor de mercado esteja acima da avaliação inicial. A segunda praça, com lance inicial de R$ 935.239,83, pode ser um ponto de entrada mais estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Simões Filho, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar o potencial de valorização, zoneamento e demanda por empreendimentos na área.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, comissões e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lances: Monitorar a segunda praça e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos. Considerar a possibilidade de aguardar uma eventual terceira praça, caso ocorra, para obter um valor mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base no zoneamento e na demanda local, planejar o tipo de empreendimento mais adequado: residencial, comercial ou misto. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) esperado para o projeto.

Observação Importante: O valor de mercado é uma estimativa e pode variar. É fundamental realizar uma diligência completa antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.731,25 e da 2ª praça é de R$ 935.239,83. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Major Tapioca em Simoes Filho/BA. A região de Loteamento Major Tapioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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