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Terreno em Simões Filho - BA com 595 Imóveis da Caixa , Cristo Rei , Simoes Filho - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno em Simões Filho/BA, parte de um grande leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. Uma excelente chance para investidores e compradores que buscam propriedades em diversas regiões do Brasil.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.174.731,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 935.239,83
Economia: R$ 239.491,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno em Simões Filho/BA, parte de um leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance inicial da segunda praça é de R$ 935.239,83.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Localização: Simões Filho/BA
  • Praças: 1ª praça em 15/12 (Lance inicial: R$ 1.174.731,25), 2ª praça em 18/12 (Lance inicial: R$ 935.239,83)

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1 Pesquisa de Mercado Local Verificar o valor de terrenos similares na região de Simões Filho/BA para ter uma base de negociação e potencial de valorização.
2 Análise do Edital e Documentação Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, impostos e possíveis restrições. Verificar a matrícula nº 3404 e o IPTU nº 1.09004E+13.
3 Participação no Leilão Se o valor na segunda praça estiver abaixo do valor de mercado estimado e dentro do orçamento, considerar fazer uma oferta. É importante ter um limite máximo de lance definido.
4 Pós-Leilão Caso arrematado, providenciar a documentação necessária e o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital. Considerar custos de transferência e possíveis reformas ou regularizações.

Considerações Adicionais:

  • A presença de 595 imóveis no leilão pode indicar uma grande o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Simoes Filho/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Simoes Filho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Simoes Filho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Simoes Filho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.174.731,25 e da 2ª praça é de R$ 935.239,83. Para arrematar imóveis em leilão em Simoes Filho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Simoes Filho no edital oficial. Imóveis de leilão em Simoes Filho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Simoes Filho/BA. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Simoes Filho. Confira outros imóveis em leilão em Simoes Filho.
Para participar de leilões de imóveis em Simoes Filho/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Simoes Filho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Simoes Filho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Simoes Filho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Simoes Filho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Simoes Filho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Simoes Filho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Simoes Filho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Simoes Filho/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Simoes Filho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Simoes Filho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Simoes Filho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Simoes Filho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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