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Terreno em Sítio Santa Cruz com Matrícula 76.086 , Sítio Santa Cruz , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 1.000,00m² no Sítio Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio Grande/RS, oferece um potencial construtivo significativo. Sua localização estratégica na Avenida A, nº 331, o torna ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A matrícula 76.086 garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Sítio Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio Grande/RS, com 1.000,00m² e matrícula 76.086, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente se considerado o lance inicial de R$90.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/03/2026, pois historicamente os valores tendem a ser mais atrativos nesse estágio do leilão, permitindo uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Rio Grande, focando em terrenos com características semelhantes. Avaliar o preço médio de terrenos na Avenida A e arredores, bem como o valor de venda de imóveis construídos na área.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as possibilidades de zoneamento e o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto). Isso é crucial para definir o tipo de projeto a ser desenvolvido.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial de R$90.000,00 for o único lance na primeira praça, considerar cobrir este valor. No entanto, a prioridade seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, possivelmente abaixo da avaliação, caso ela exista e seja informada.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e nas permissões de construção, planejar um projeto que maximize o retorno sobre o investimento. Isso pode incluir a construção de casas para venda, um empreendimento comercial ou até mesmo a revenda do terreno após valorização.
  • Custos Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clóvis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Santa Cruz em Rio Grande/RS. A região de Sítio Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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