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Terreno em Soledade/RS - 381,78m² , Botucarai , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

381.78m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Soledade/RS! Terreno de 381,78m² em localização privilegiada no loteamento Bela Vista. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua Maria Zanella Scorsatto e a Rua 01 oferece excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Soledade/RS, com 381,78m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$100.000,00 e o lance inicial de R$35.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de arrematar na segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Soledade/RS, focando no bairro Missões e loteamento Bela Vista.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições para construção, a fim de determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial de R$35.000,00 for o único lance na primeira praça, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, se necessário.
  • Desenvolvimento: Com base nas informações coletadas, decidir entre construir um imóvel para venda ou locação, ou simplesmente manter o terreno como investimento a longo prazo, aguardando a valorização imobiliária da região.

A ausência de benfeitorias no lote pode ser vista como uma vantagem, permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto de acordo com suas necessidades e objetivos de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Botucarai em Soledade/RS. A região de Botucarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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