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Terreno em Soledade/RS - 381,78m² , Botucarai , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

381.78m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Soledade/RS! Terreno de 381,78m² no loteamento Bela Vista do Bairro Missões, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes e com infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/04/2026 18:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Soledade/RS, com 381,78m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um loteamento em desenvolvimento e com status de ocupado, o que sugere uma área com potencial de crescimento urbano. A ausência de benfeitorias permite ao investidor total liberdade para desenvolver o projeto que melhor se adequar ao mercado local, seja ele residencial ou comercial.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$85.000,00 com um incremento mínimo de R$1.000,00, e que o encerramento está previsto para 19/04/2026 às 18:00, sugiro a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Soledade/RS, especialmente no Bairro Missões e arredores. Verificar o valor de mercado de terrenos já construídos ou com projetos aprovados pode fornecer um parâmetro mais preciso.
  • Avaliação de Custos de Construção: Estimar os custos para o tipo de construção desejada (residencial ou comercial) e adicionar uma margem para imprevistos. Isso ajudará a definir um valor máximo de investimento que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 2026, há tempo para acompanhar o processo. Se o lance inicial de R$85.000,00 for o único ou o mais alto, pode-se considerar um lance um pouco acima para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor máximo definido pela análise de mercado e custos. Se houver muitos lances, pode ser prudente esperar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 32.126 do ORI da Comarca de Soledade/RS deve ser cuidadosamente analisada para verificar quaisquer ônus ou pendênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Botucarai em Soledade/RS. A região de Botucarai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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