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Terreno em Sorocaba com 130,91m² , Jardim Nova Esperança , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

130.91m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba! Este terreno de 130,91m² no Jardim Nova Esperança oferece um excelente potencial para investimento. Embora a construção existente de aproximadamente 50m² não esteja averbada e seja de baixo padrão, ela pode servir como base para um novo projeto ou ser completamente reformulada. A localização privilegiada na Rua José Augusto de Lima, n°21, permite fácil acesso e visibilidade. Ideal para construtores ou investidores que buscam um imóvel com grande valorização potencial na região. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:50
Valor: R$ 119.502,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Sorocaba, com área de 130,91m², apresenta um lance inicial de R$ 119.502,55 na primeira praça e R$ 71.701,53 na segunda, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área construída aproximada de 50m² é de baixo padrão e não está averbada, o que sugere que o foco principal do investimento deve ser na reconfiguração ou demolição para um novo projeto.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial da segunda praça (R$ 71.701,53), esta seria a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira praça. A diferença de valor entre as praças é significativa.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Nova Esperança, em Sorocaba, é um ponto forte. A cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.
  • Estratégia de Desenvolvimento:
    • Opção 1: Construção Nova: Dada a área do terreno, seria viável construir uma residência moderna ou até mesmo unidades multifamiliares (se a legislação local permitir), visando o mercado de aluguel ou venda. O valor de avaliação, se disponível, seria crucial para definir o custo-benefício.
    • Opção 2: Reforma e Ampliação: Se a estrutura existente puder ser aproveitada, uma reforma completa com ampliação poderia ser uma alternativa mais rápida e com menor custo inicial, focando em um público que busca imóveis mais acessíveis.
    • Opção 3: Loteamento/Desdobro: Verificar a possibilidade de desdobrar o terreno em lotes menores, caso a legislação municipal permita, para venda individual ou construção de múltiplas unidades.

Recomendação: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Após a aquisição, é fundamental realizar uma análise detalhada do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.502,55 e da 2ª praça é de R$ 71.701,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Esperança em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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