Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno em Tamboré I com 2.916,95 m²

Avenida São Paulo, Quadra 10 Lote 23- Tamboré I - Residencial Tamboré, Barueri/SP, CEP: 06458-080

2.917,0 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    18/09/2025 às 11h00

    R$ 5.918.414

  2. 2ª praça

    Encerrada

    21/10/2025 às 11h00

    R$ 2.959.414

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.918.414. Lance equivale a R$ 1.015/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
2.917,0 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
38.345 · Oficial de Registro de Imóveis de Barueri/SP
Leiloeiro
Raicher Leilões
Comitente
Não informado

Descrição do edital

Imóvel

O Domínio Útil, por aforamento da União, de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote n.º “23”, da quadra n.º “10”, do loteamento denominado “Fazenda Tamboré Residencial”, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, que assim se descreve: "A descrição inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da AVENIDA SÃO PAULO, distante 268,52 metros do ponto de interseção do alinhamento este da Avenida Jau com o alinhamento sul da Avenida São Paulo medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo; desse ponto segue confrontando com lote 24 da mesma quadra, numa distância de 95,13 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 05 da mesma quadra numa distância de 34,37 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 09 da mesma quadra numa distância de 34,95 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com lote 22 da mesma quadra numa distância de 75,94 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo numa distância de 21,01 metros até o ponto onde teve início esta descrição, encerrando uma área de 2.916,95 metros quadrados; neste lote consta uma faixa de servidão de 3,00 metros de largura junto a divisa com o lote 05".

CARACTERÍSTICAS DO LOGRADOURO E CIRCUNVIZINHAS:

- O Terreno está em uma das principais avenidas do condomínio, próximo à portaria, Setor Azul.

- Loteamento Residencial de Alto Padrão, saída KM 21 da Rodovia Castelo Branco, o Residencial Tamboré I, administrado pela Associação Fazenda Tamboré Residencial, foi idealizado e construído em maio de 1987. O Residencial de 1,86 milhão de metros quadrados e 18 quilômetros de vias pavimentadas.

- O Tamboré I é o Residencial mais próximo da cidade de São Paulo com lotes de grandes proporções (entre mil m2 e cinco mil m2).

- O Tamboré I conta com um sofisticado sistema de segurança, com tecnologia de ponta e referência em...

ANTES DE DAR LANCE, LEIA COM ATENÇÃO O EDITAL, POIS OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Após cadastro na plataforma e a habilitação no lote do imóvel de interesse, o habilitado que buscar contato particular com o comitente vendedor para a compra direta do imóvel ou aquele que oferecer serviços de intermediação de venda, ficará obrigado a pagar 5% de comissão do leiloeiro + 10% de multa sobre o valor declarado na compra, a ser cobrado judicialmente pelo leiloeiro. Por se tratar de fraude, haverá responsabilização não apenas na esfera cível, mas também na esfera criminal, conforme já cientificado anteriormente.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
2.917,0 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 5.918.414
R$ 2.029/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 2.959.414
R$ 1.015/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Outros imóveis em leilão em Barueri

Sem foto do lote
Encerrado 60% abaixo
TerrenoJudicial

Terreno de 222 m²

Centro, Barueri/SP

Área 336 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 1.142.400

Avaliado em R$ 2.856.000

Última praça 15/09/2026 às 10h00

Sem foto do lote
Encerrado
TerrenoExtrajudicial

Terreno com 7.146m² no Bairro dos Altos

Vila Universal, Barueri/SP

Área 7.146 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 5.900.000

Última praça 17/04/2026 às 18h00

Sem foto do lote
Encerrado
TerrenoExtrajudicial

Terreno de 7.146m² no Bairro dos Altos

Vila Universal, Barueri/SP

Área 7.146 m²

Lance mínimo · 1ª praça

R$ 5.900.000

Última praça 17/04/2026 às 15h00

Lance mínimo

R$ 2.959.414

Ver no leiloeiro