Terreno em Teresópolis com 2.120m² , Prata , Teresópolis - RJ

Este terreno em leilao com descontos em Teresópolis, com 2.120m², apresenta um valor inicial de R$ 35.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 70.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto ainda maior. No entanto, o valor inicial já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Teresópolis para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar a topografia, acesso e vizinhança.
• Análise do Processo judicial: Dada a menção ao processo 00138769120164025101 e à 12ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro, é crucial analisar a documentação completa do processo para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a posse ou o registro do imóvel. A assessoria jurídica especializada é recomendada nesta etapa.
• Estratégia de Lances: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, se o fluxo de caixa permitir. Caso contrário, monitorar a segunda praça e preparar um lance competitivo.
• Desenvolvimento: Se o plano for construir, verificar o zoneamento e as permissões de construção na prefeitura de Teresópolis. A área de 2.120m² oferece flexibilidade para diversos projetos, como condomínio de casas, loteamento ou empreendimento comercial, dependendo da localização exata e das regulamentações locais.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, mencionada nas condições gerais, é um diferencial importante para quem precisa de mais tempo para organizar o fluxo de caixa. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.