Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 7.522m² em Teresópolis - Desmembrado

Fazenda Alpina, Teresópolis - RJ

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 203.940,58

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
EST FAZENDA ALPINA, N. S/N LT III - DESMEMBRADO DA FAZ TEXAS, FAZENDA ALPINA - CEP: 25980-010, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.521,99 m², localizado em uma região valorizada de Teresópolis, no bairro Fazenda Alpina. O imóvel é desmembrado da Fazenda Texas, o que pode indicar potencial para desenvolvimento ou loteamento. A propriedade está registrada sob matrícula número 25487 na comarca de Teresópolis/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para projetos residenciais, comerciais ou rurais, com fácil acesso e boa localização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/05/2025
às 10:00
 R$ 203.940,58 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 44.547,14 (21.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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