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Terreno em Teresópolis com 2.220m² no Loteamento Mansões do Parquequer , Granja Florestal , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2220m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresópolis!
Adquira um terreno de 2.220m² no exclusivo Loteamento "Mansões do Parquequer", localizado no Bairro da Prata. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Aproveite a condição especial de pagamento em até 60 vezes.
Não perca a chance de possuir um imóvel em uma das cidades mais charmosas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 08:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.220m² no Loteamento "Mansões do Parquequer", Bairro da Prata, imóveis de leilão em Teresópolis/RJ, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento em até 60 vezes. A localização em Teresópolis, conhecida por seu clima agradável e beleza natural, agrega valor ao imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, o que pode ser um ponto a ser investigado através dos documentos disponíveis (planilha de leilão).
  • Lance Inicial: O lance inicial para o lote único é de R$ 35.000,00. Este valor é significativamente baixo para um terreno de 2.220m², sugerindo um grande potencial de valorização.
  • Praças: As datas de leilão são: 1º Leilão em 04/08/2025, 2º Leilão em 02/09/2025 e 3º Leilão em 07/05/2026. Dado o baixo lance inicial, seria prudente aguardar o 2º ou 3º leilão, onde os valores tendem a ser mais baixos, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a estratégia de participar na primeira praça com um lance competitivo pode garantir a aquisição por um valor ainda vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar a "Planilha de Leilão" e outros documentos disponíveis (como matrícula e edital, se houver) para entender todas as condições, restrições, custos adicionais e a situação legal do terreno.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para terrenos na mesma região de Teresópolis, especialmente no Loteamento "Mansões do Parquequer", para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e vizinhança.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Florestal em Teresópolis/RJ. A região de Granja Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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