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Terreno em Thermas de Santa Bárbara - 432,60m² , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos sobre um terreno de 432,60m² em um loteamento promissor. A localização privilegiada, com acesso a vias importantes como a Rua 320 e Rua 316, oferece grande potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de desenvolver um projeto neste local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 11:45
Valor: R$ 118.792,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:45
Valor: R$ 61.000,00
Economia: R$ 57.792,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A área de 432,60m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Análise do Imóvel:

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão se encontra na 1ª Praça, com início em 05/01/2026 e término em 08/01/2026, com um lance inicial de R$ 118.792,76, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 08/01/2026 e termina em 05/02/2026, com um lance inicial de R$ 61.000,00. Essa abordagem visa adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão durante a 1ª Praça para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances, caso haja.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de compra com base na avaliação atualizada e no potencial de retorno do investimento. É crucial considerar os débitos existentes.
  3. Análise de Débitos: Os débitos de taxas de conservação e melhoramentos do loteamento (R$ 59.570,13) e IPTU (R$ 12.417,28) devem ser cuidadosamente avaliados. É fundamental confirmar quem será o responsável por quitá-los após a arrematação. Se o comprador for responsável, o valor total da aquisição deve incluir esses débitos.
  4. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Águas de Santa Bárbara e região, analisand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.792,76 e da 2ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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