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Terreno em Tramandaí com 360m² , Parque Dos Presidentes , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí! Terreno de 360m² em localização privilegiada, próximo às vias Barros Cassal, Padre Réus e Deputado Osvaldo Bastos. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias importantes facilita o acesso e a logística.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses com correção pelo IPCA-E. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma localização estratégica em leilões em Tramandaí. A área de 360m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 09/02/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 200.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para fazer um lance competitivo, caso haja interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: 11/02/2026 às 14:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, ele será vendido a quem oferecer o maior lance, partindo de 50% do valor de avaliação (R$ 100.000,00). Esta segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso o valor inicial não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Tramandaí, focando em terrenos na região da Rua Castro Alves e arredores. Analise os preços de venda de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Viabilidade: Verifique as leis de zoneamento e uso do solo do município para entender quais tipos de construção são permitidos no lote. Consulte a prefeitura para obter informações sobre licenças e regulamentações.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a taxa de leilão (10%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, o potencial de retorno do investimento e os custos adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Presidentes em Tramandaí/RS. A região de Parque Dos Presidentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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