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Terreno em Três Corações/MG com 445m² , Parque De Cícero , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

445m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Três Corações/MG!
Adquira um terreno de 445m² no Residencial Morada do Sol, localizado no Bairro São Conrado. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. O lote possui 14m de frente para a Avenida Dona Lavínia Grossi, com medidas bem definidas. A localização é privilegiada, com fácil acesso e em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as restrições urbanísticas e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:14
Valor: R$ 154.391,46
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Três Corações/MG, com 445m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 154.391,46. A localização no Residencial Morada do Sol, Bairro São Conrado, com frente para a Avenida Dona Lavínia Grossi, sugere um bom potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula. Compreender completamente as regras e quaisquer limitações é crucial antes de qualquer lance.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 154.391,46, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Três Corações para entender o valor real de terrenos similares. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em judicial, o que pode implicar em diferentes regras de pagamento e prazos. A descrição menciona "À vista" e "Em até 30x", sendo essencial verificar no edital as condições exatas para o parcelamento e se há descontos para pagamento à vista. Dado que a primeira praça encerra em 01/09/2025 e a segunda em 26/09/2025, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um valor menor, dependendo da demanda e das condições de venda.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e a dívida informada de R$ 130.011,16. É preciso verificar quem é o responsável pelo pagamento desta dívida, se o comprador ou se ela será quitada com o valor do leilão.
  • Potencial de Construção: Pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção em Três Corações para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.391,46. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque De Cícero em Três Corações/MG. A região de Parque De Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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