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Terreno com 200m² em Varginha/MG , Nova Três Corações , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em Varginha/MG!
Adquira um terreno de 200m² em uma localização promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Varginha/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 200m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças agendadas para 12/12/2025. A primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 100.000,00), enquanto a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 50.000,00. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para ofertar na segunda, caso o lance mínimo não seja atingido, maximizando o potencial de economia.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 100.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 50.000,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo.
  • Localização: Situado no Loteamento San Marino, Varginha/MG, é importante verificar o plano diretor da cidade e as tendências de desenvolvimento da região para identificar o melhor uso para o terreno. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local devem ser consideradas.
  • Documentação: Os documentos como Edital, Matrícula e Avaliação estão disponíveis para consulta. É crucial analisar detalhadamente o Edital para entender todas as condições de venda, possíveis ônus e restrições. A matrícula fornecerá o histórico legal do imóvel.
  • Riscos e Considerações: Por ser um leilão judicial, é fundamental verificar a existência de processos judiciais que possam afetar a propriedade. O processo mencionado (5007466-04.2021.8.13.0707) deve ser analisado para entender o contexto da execução.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Três Corações em Três Corações/MG. A região de Nova Três Corações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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