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Terreno em Ubatuba com 603m² , Maranduba , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ubatuba! Terreno de 603m² em localização privilegiada na Avenida Jequitibá. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote um excelente investimento. Considere o potencial de construção e o desenvolvimento da região para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 364.150,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 621.898,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Ubatuba, com 603m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Avenida Jequitibá, em uma área de loteamento consolidado, sugere um bom potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 364.150,17 em 22/09/2025. Este valor pode ser atrativo para quem busca um bom ponto de entrada, mas é importante considerar a possibilidade de lances superiores.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 621.898,52 em 29/09/2025. Este valor é significativamente mais alto, refletindo a possibilidade de o imóvel não ter sido arrematado no primeiro leilão. A estratégia aqui seria aguardar o segundo leilão apenas se o primeiro não atingir o valor desejado ou se houver uma forte convicção de que o preço cairá ainda mais em futuras oportunidades (o que não é garantido).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Maranduba, Ubatuba. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização.
  2. Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  3. Análise de Documentação: Consulte a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis de Ubatuba/SP (Matrícula nº 5.782) para verificar a descrição completa, eventuais ônus ou restrições.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo. Se o objetivo é maximizar o retorno, o primeiro leilão pode ser mais vantajoso devido ao menor valor inicial.
  5. Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor de Ubatuba para entender o que pode ser construído no te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.150,17 e da 2ª praça é de R$ 621.898,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranduba em Ubatuba/SP. A região de Maranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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