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Área de 9.000m² com grande potencial em terreno urbano , Praias Sapé E Maranduba , Ubatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9000m²

Descrição

Terreno urbano de 9.000m² localizado em área estratégica entre as praias Sapé e Maranduba, com acesso pela Estrada de Rodagem Caraguatatuba-leilao com descontos em Ubatuba. O imóvel possui confrontações definidas e registro formalizado na matrícula nº 39.495 do Registro de Imóveis de Ubatuba/SP.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para desenvolvimento turístico, residencial ou comercial, dada sua proximidade com praias e perímetro urbano.

O imóvel está avaliado em R$ 18.000.000,00, com documentação regular e sem débitos anteriores à arrematação, conforme legislação vigente. A arrematação será realizada em leilão eletrônico, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 18.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 9.000.000,00
Economia: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 18.000.000,00 e possibilidade de segundo leilão com lance mínimo de 50% do valor inicial, ou seja, R$ 9.000.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja arrematação, considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Devido à localização estratégica entre praias e perímetro urbano, o terreno pode ser explorado para desenvolvimento imobiliário, como loteamento residencial, condomínio de casas de veraneio, ou até mesmo para empreendimentos turísticos, como hotéis ou pousadas.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar a matrícula, certidões e ônus reais para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir a posse limpa.
2. Avaliação técnicaContratar especialista para estudo de viabilidade urbanística e ambiental.Identificar potencial construtivo e restrições.
3. Participação no leilãoRegistrar-se e participar do leilão eletrônico, definindo limite máximo de lance.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Planejamento pós-arremataçãoDesenvolver projeto de uso do terreno conforme análise técnica.Maximizar retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento do processo judicial para eventuais alterações.
  • Considerar o impacto da comissão do leiloeiro e custos cartoriais no orçamento.
  • Verificar possibilidade de parcelamento do pagamento conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praias Sapé E Maranduba em Ubatuba/SP. A região de Praias Sapé E Maranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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