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Terreno em Ubatuba com 603m² , Maranduba , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ubatuba! Terreno de 603m² em localização privilegiada no loteamento Maranduba. Ideal para investimento ou construção. Documentação em ordem com matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais belas do litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 364.150,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 621.898,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel foi classificado como 'Não Vendido' e que o segundo leilão já ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar uma possível negociação direta ou uma nova oportunidade de leilão com condições mais favoráveis. O valor de avaliação inicial de R$ 364.150,17 para o primeiro leilão e o valor do segundo leilão de R$ 621.898,52 indicam uma valorização significativa ou um ajuste de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar o site da Sato Leilões para verificar se o imóvel será ofertado novamente ou se haverá alguma condição especial de venda direta.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos similares na região de leilões em Ubatuba, especialmente no loteamento Maranduba, para entender o valor de mercado atual e identificar se o valor do segundo leilão está alinhado com a realidade.
  • Contato com a Leiloeira: Entrar em contato com a Sato Leilões para obter informações sobre a possibilidade de negociação direta, caso o imóvel não tenha sido arrematado no segundo leilão. Perguntar sobre eventuais débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que não foram mencionados explicitamente como responsabilidade do credor.
  • Análise de Potencial de Valorização: Ubatuba é um destino turístico consolidado. Um terreno de 603m² na área de Maranduba tem grande potencial para construção de imóveis para locação de temporada ou venda, dependendo da legislação local e do zoneamento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor de arrematação, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora o edital mencione que o credor fiduciário é responsável por desocupação de pessoas e coisas, é prudente confirmar), e custos de construção ou reforma.

Observação Importante: O edital menciona que todos os débi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.150,17 e da 2ª praça é de R$ 621.898,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranduba em Ubatuba/SP. A região de Maranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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