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Dois lotes desocupados com 21.549m² em área de preservação , Ponta Da Praia Da Almada , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Dois lotes amplos com área total de 21.549,22 m² localizados em imóveis Caixa em Ubatuba/SP, na Rodovia BR 101, Km12, Ponta da Praia da Almada.
Registro: Matrículas 32.953 e 32.954.
Características: Terrenos em área de preservação ambiental (APP), o que pode limitar construções e uso.
Estado: Desocupados, facilitando aquisição e uso imediato.
Potencial: Ideal para investidores que buscam terrenos para preservação, projetos ambientais ou uso restrito conforme legislação ambiental.
Localização: Em rodovia importante, com acesso facilitado e visibilidade.

Importante: A área de preservação pode restringir o desenvolvimento, sendo essencial análise detalhada da legislação local antes da compra.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio focado em terrenos de grande extensão em áreas de preservação ambiental. A área total de 21.549,22 m², dividida em dois lotes registrados, oferece potencial para projetos que respeitem a legislação ambiental vigente, como reflorestamento, preservação ambiental ou até mesmo projetos turísticos sustentáveis, dependendo das permissões locais.

Recomendo a análise detalhada da legislação ambiental e urbanística da região para entender as limitações e possibilidades de uso do terreno. Além disso, considerando o valor de avaliação de R$ 600.000,00 e a modalidade de venda direta online, o investimento pode ser realizado com segurança e transparência.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total21.549,22 m²
LocalizaçãoRodovia BR 101, Km12, imóveis Caixa em Ubatuba/SP
RegistroMatrículas 32.953 e 32.954
EstadoDesocupado
Modalidade de VendaVenda Direta Online
Valor AvaliaçãoR$ 600.000,00

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do terreno e suas condições ambientais.
  • Consultar órgãos ambientais para entender restrições e possibilidades de uso.
  • Verificar documentação e certidões para garantir regularidade.
  • Considerar uso para projetos sustentáveis ou preservação ambiental, que podem agregar valor a médio e longo prazo.
  • Acompanhar o prazo de disponibilidade até 21/08/2025 para negociação e fechamento.

Este imóvel não possui edificações, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que pode ser vantajoso para investidores que buscam flexibilidade no uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Da Praia Da Almada em Ubatuba/SP. A região de Ponta Da Praia Da Almada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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