Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba! Terreno de 200m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com valor de avaliação de R$ 88.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 76.055,12, este imóvel representa um excelente custo-benefício. A documentação está em ordem, com matrícula disponível para consulta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 50.944,77
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 76.055,12
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/04/2026 10:00
Valor:R$ 50.944,77
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 76.055,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um terreno de 200m² em apartamentos leilão em Uberaba-MG, com valor de avaliação de R$ 88.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 76.055,12. A matrícula está disponível para consulta, indicando que a documentação está em ordem. O pagamento é exclusivamente à vista, com o comprador sendo responsável por condomínio e tributos, caso existam.
Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno pelo lance mínimo de R$ 76.055,12, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a alocação dos recursos financeiros com antecedência.
Passos a serem seguidos:
Análise Detalhada da Documentação: Embora a matrícula esteja disponível, é fundamental realizar uma análise jurídica completa para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.
Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Uberaba para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
Planejamento de Construção/Uso: Definir o propósito do terreno (residencial, comercial, investimento) e iniciar o planejamento de um projeto de construção, considerando as regulamentações locais e custos envolvidos.
Orçamento Completo: Além do lance, prever os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, e o investimento na construção.
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização a um preço competitivo, desde que o planejamento financeiro e a análise de mercado sejam realizados de for...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.944,77 e da 2ª praça é de R$ 76.055,12. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Bela 2 em Uberaba/MG. A região de Ilha Bela 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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