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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Uberaba/MG! Terreno com 200m² em localização estratégica no Loteamento Ilha Bela. Ideal para construção residencial ou comercial.
Avaliação de R$ 85.000,00 com valor de venda a partir de R$ 49.208,01.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as formas de pagamento e condições. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Uberaba/MG, com 200m², apresenta um valor de venda inicial de R$ 49.208,01, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 85.000,00. A principal recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja a possibilidade de lances mais baixos, ou, se for extrajudicial e o valor atual for atrativo, considerar uma oferta à vista para garantir o imóvel. A descrição menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento diretamente no site da CAIXA, o que é crucial. Recomenda-se um estudo detalhado do edital para entender as condições de pagamento, possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora não especificados, o IPTU está listado com um número de registro), e se há alguma restrição para construção ou uso do solo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as cláusulas, prazos, custos adicionais e condições de pagamento.
  • Verificação de Débitos: Confirmar se o IPTU (número 21408040031001) e quaisquer outros débitos estão quitados ou se serão de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Uberaba, especificamente no Loteamento Ilha Bela, para validar o potencial de valorização e o preço de revenda ou construção.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance inicial, possíveis lances adicionais, custos de transferência (ITBI, registro) e eventuais reformas ou construção.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão estiver aberto para lances, monitorar a atividade. Se o valor atual for inferior a R$ 40.000,00, pode ser uma boa oportunidade para uma oferta à vista. Caso contrário, considerar aguardar o encerramento ou a segunda praça, se aplicável, para tentar um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Const...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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