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Terreno em Uberaba - 37,76m² , Upg Marajo , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37.76m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba!
Terreno com 200,00m² de área de terreno e 37,76m² de área total, localizado na UPG Marajo. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 126.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 102.027,10.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.027,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em Uberaba, MG. A análise detalhada das informações disponíveis sugere uma estratégia focada na aquisição em praças posteriores para otimizar o custo.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 134.634,30
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 102.027,10
Área do Terreno200,00m²
Área Total37,76m²
Matrícula87381
ComarcaUBERABA-MG

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Dado que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 134.634,30) é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 102.027,10. Isso representa uma economia potencial significativa e um melhor retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Upg Marajo, Uberaba-MG. Verificar o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar a margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados à aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção (se aplicável), e quaisquer outras despesas que possam surgir. A informação de que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos (se houver) deve ser levada em conta.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de UPG Marajo. Projetos de infrae...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 102.027,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Upg Marajo em Uberaba/MG. A região de Upg Marajo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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