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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Oneida Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Terreno com 200m² na Rua Adalberto Julio Assunção, 950. Ideal para construção residencial ou comercial. Localizado no bairro Oneida Mendes II, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.497,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 107.636,55
Economia: R$ 65.861,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$173.497,75 e valor de avaliação de R$91.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflado ou que há uma expectativa de alta demanda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$173.497,75 e a segunda com lance inicial de R$107.636,55. A segunda praça representa um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação, tornando-a mais atrativa. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça, mas ter como foco principal a segunda praça para uma aquisição mais vantajosa.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$91.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Oneida Mendes II para determinar o valor real de terrenos similares. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance da segunda praça, o potencial de lucro é alto.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, investigar o preço de terrenos na mesma quadra e bairro.
    • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considere os custos de impostos, taxas e possíveis custos de construção ou regularização.
    • Estratégia de Lance: Se o lance inicial da segunda praça estiver abaixo do seu lance máximo, considere dar um lance inicial para demonstrar interesse. Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para aumentar seu lance até o seu limite máximo, especialmente nos momentos finais do leilão.
    • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento. Investir em terrenos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.497,75 e da 2ª praça é de R$ 107.636,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oneida Mendes em Uberaba/MG. A região de Oneida Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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