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Terreno em Uberaba com 44,9 m² , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

44.9m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Terreno com excelente potencial construtivo, localizado em área promissora. Ideal para construtores e investidores que buscam adquirir lotes para desenvolvimento imobiliário. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o valor de avaliação tornam este lote uma opção atrativa para quem deseja expandir seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.490,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.080,59
Economia: R$ 42.409,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Uberaba/MG, com 200m² de área de terreno e 44,9m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Embora a descrição indique que o imóvel está "sem condição de habitabilidade", isso pode ser interpretado como uma oportunidade de reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto, especialmente considerando que a área total construída é menor que a área do terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$167.490,53. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais alto, mas com a segurança de ser o primeiro a ofertar.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$125.080,59. Esta praça representa uma redução significativa no valor inicial, tornando-se mais acessível e com maior potencial de valorização após a aquisição e desenvolvimento. É a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o valor de avaliação de R$105.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uberaba, especificamente na região do Loteamento Ilha Bela. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Custo de Construção e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a demolição (se necessário), construção e regularização do terreno. É importante considerar os custos de infraestrutura e as exigências municipais para novas construções.
  3. Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos, definir o tipo de empreendimento mais adequado: construção de casas residenciais, condomínio, ou até mesmo um projeto comercial, dependendo do zoneamento e d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.490,53 e da 2ª praça é de R$ 125.080,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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