Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Uberaba/MG Ver leilões no bairro Loteamento Ilha Bela Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 200m² no Loteamento Ilha Bela II, pronto para construir , Loteamento Ilha Bela Ii , Uberaba - MG

Ver mais imóveis de leilão em Uberaba
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Loteamento Ilha Bela II em leilão de imóveis em Uberaba/MG oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área regular e sem construções, o imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local. A localização em um loteamento planejado proporciona infraestrutura e valorização potencial. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada sob o número 90957, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 80.535,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para diversificar seu portfólio imobiliário, especialmente em uma cidade como leilão de imóveis em Uberaba, que possui crescimento constante. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 196.105,00, é prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 80.535,14, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 18/09/2025 e 25/09/2025, para avaliar a evolução dos lances e a concorrência.
  • Preparar recursos financeiros para oferta à vista, conforme exigido, garantindo agilidade na negociação.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 90957, para assegurar a inexistência de ônus ou pendências.
  • Considerar o custo adicional das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do investimento total.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, aproveitando a valorização do Loteamento Ilha Bela Ii.

Este imóvel não possui construções, o que elimina custos com demolição e facilita a personalização do projeto. A localização em Uberaba, MG, é estratégica para quem busca imóveis com potencial de valorização. A compra no segundo leilão pode representar uma excelente oportunidade de negócio, desde que acompanhada de uma análise criteriosa e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 80.535,14. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela Ii em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita