Terreno em Uberaba com área total, ideal para investimento , Loteamento Ilha Bela Ii , Uberaba - MG

Este terreno em imóveis Caixa em Uberaba/MG, lote 161, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um lance inicial de R$ 79.591,46. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025 às 11:20:00, e a segunda praça ocorre em 18/12, com lance inicial de R$ 79.591,46. A avaliação do imóvel é de R$ 109.520,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região do Loteamento Ilha Bela Ii em Uberaba/MG. Verificar o desenvolvimento urbano recente, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, pavimentação) e o potencial de crescimento da área.
• Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre o lance inicial da primeira e da segunda praça, a segunda praça se mostra mais atrativa. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando o lance inicial da segunda praça como ponto de partida. É prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
• Uso do Imóvel: Avaliar as possibilidades de uso para o terreno. Dependendo do zoneamento e do tamanho do lote, pode ser viável para construção residencial (casas ou condomínio), comercial ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dependendo da localização exata e do acesso.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro em cartório, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável).

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado (R$)

Lance (2ª Praça)

79.591,46 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 5.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Terreno 250m² com grande potencial em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 54.997 Leilão: 07/08/2026 Terreno 250m² com grande potencial em Ub... IPL 5.8 Extrajudicial Simon Leilões Terreno em Uberaba/MG com 200m² 1ª Praça: R$ 55.576 Leilão: 13/05/2026 Terreno em Uberaba/MG com 200m² IPL 2.2 Judicial Leiloeiro Público Terreno Urbano com Casa em Uberaba - MG 1ª Praça: R$ 356.315 Leilão: 17/08/2026 Terreno Urbano com Casa em Uberaba - MG IPL 2.3 Extrajudicial Fidalgo Leilões Terreno 200m² com ótima localização e potencial de valorização 1ª Praça: R$ 190.065 2ª Praça: R$ 91.930 Leilão: 18/08/2025 Terreno 200m² com ótima localização e po... IPL 7.5 Judicial Luis Leiloeiro 1/6 de 50% de Imóvel em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 29.150 2ª Praça: R$ 29.150 Leilão: 01/11/2025 1/6 de 50% de Imóvel em Uberaba/MG IPL 3.1 Extrajudicial Leilões Brasil Cassiano Terreno de 593,44 m² no Recanto do Parque 1ª Praça: R$ 467.000 Leilão: 05/03/2026 Terreno de 593,44 m² no Recanto do Parqu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.107,21 e da 2ª praça é de R$ 79.591,46. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela Ii em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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