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Terreno 200m² com ótima localização e potencial de valorização , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -130% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 200m² localizado em Loteamento Ilha Bela, leilão em Uberaba/MG.
Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção residencial ou comercial. Com avaliação de R$ 85.000,00 e lance inicial de R$ 190.064,56 no primeiro leilão, o imóvel está aberto para lances online, facilitando o acesso.

O terreno está registrado sob matrícula 88276 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A localização em Uberaba, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.

O IPTU está identificado pelo código 21408040031001, e o imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com modalidade extrajudicial, e aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão.

Não há lances registrados até o momento, e o incremento mínimo para lances é de R$ 500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.064,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.930,44
Economia: R$ 98.134,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Uberaba/MG:

Este terreno de 200m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento. Considerando que o lance inicial está em R$ 190.064,56 e a avaliação em R$ 85.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um valor superior à avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00, para avaliar a evolução dos lances. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno200m²
LocalizaçãoLoteamento Ilha Bela, Uberaba/MG
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance InicialR$ 190.064,56
Incremento mínimoR$ 500,00
Modalidadeextrajudicial - Caixa Econômica Federal

Recomendo:

  • Verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão nas datas indicadas para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial, aproveitando o segundo leilão caso o primeiro não seja arrematado.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção residencial ou comercial, avaliando o mercado local.
  • Consultar a matrícula e documentos para garantir a regularidade do imóvel antes da compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.064,56 e da 2ª praça é de R$ 91.930,44. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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