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Terreno amplo de 300m² em Lourdes, pronto para investimento , Lourdes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 metros quadrados localizado no bairro Lourdes, ofertas de leilão em Uberaba, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou valorização futura. A área é regular e está situada em uma região consolidada, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode ser interessante para compradores com capital disponível, evitando burocracias de financiamento. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com matrícula registrada e documentação organizada, o terreno oferece segurança jurídica para a aquisição. A localização estratégica em Uberaba, uma cidade com infraestrutura e crescimento constante, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.285,46
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.175,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Uberaba - Lourdes:

Considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão em R$ 192.352,57, o imóvel apresenta uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o terreno próximo ao lance mínimo, pois o valor está acima da avaliação, indicando concorrência ou valorização local.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Construção de imóvel residencial ou comercial, aproveitando a área de 300m² para maximizar o retorno.
  • Revenda: Caso o mercado imobiliário local esteja aquecido, a revenda após pequenas melhorias ou regularizações pode gerar lucro.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras ou investidores para desenvolvimento conjunto, diluindo custos e riscos.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. Além disso, a forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, o investidor deve ter capital disponível ou recursos próprios para a aquisição.

Tabela de análise:

AspectoDetalhes
Área300 m²
Valor AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 192.352,57
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com capital disponível que buscam um terreno com boa localização e potencial para desenvolvimento ou valorização, com atenção às condições de pagamento e despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.285,46 e da 2ª praça é de R$ 146.175,44. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lourdes em Uberaba/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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