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Terreno em Uberlândia com 656,76m² , Morada Da Colina , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

656.76m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Uberlândia! Terreno com 656,76m² em localização privilegiada no Loteamento Fechado Empresarial Polo Tecnológico. Ideal para construção comercial ou industrial, aproveitando a infraestrutura e o potencial de crescimento da região. A proximidade com vias importantes e o acesso a um polo tecnológico tornam este lote um ativo estratégico para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$983.379,88 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 491.689,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberlândia representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou expansão de negócios. Com uma área de 656,76m², o loteamento fechado 'Polo Tecnológico' oferece um ambiente seguro e propício para empreendimentos comerciais ou industriais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 08/10/2025 às 14:00. Dado que o lance inicial é de R$491.689,94 e o valor de avaliação é R$983.379,88, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar em torno do lance inicial, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um valor ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A localização em um polo tecnológico sugere um ambiente de negócios em ascensão, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da vocação do polo tecnológico, o terreno pode ser utilizado para a construção de escritórios, centros de distribuição, galpões logísticos ou até mesmo instalações de pesquisa e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário comercial e industrial em Uberlândia, focando na região do Polo Tecnológico. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados e os valores de locação ou venda praticados.
  2. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Uberlândia para verificar as regulamentações de zoneamento, uso do solo e índices construtivos aplicáveis ao lote.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o custo de aquisição do imóvel, custos de construção, taxas, impostos e despesas de marketing para futura locação ou venda.
  4. Estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.689,94. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Colina em Uberlândia/MG. A região de Morada Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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