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Terreno em Unaí - MG com 2.000m² , Setor Mansões Do Parque , Unaí - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Unaí/MG! Terreno com 2.000m² no Setor Mansões do Parque, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Lindolfo Pereiras Santana oferece tranquilidade e acesso a infraestrutura. Embora a numeração predial e denominação do logradouro estejam pendentes de averbação, esta é uma excelente chance para investidores que desejam personalizar e desenvolver seu projeto.
Atenção: O comprador será responsável pelas regularizações e levantamentos necessários. O vendedor providenciará a baixa de averbações e indisponibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 346.681,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Unaí/MG, com 2.000m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento. A localização no Setor Mansões Do Parque sugere uma área com características residenciais ou de lazer, o que pode ser explorado.

Análise de Praças e Valor:

Praça 1Data: 26/01/2026 - 10:00Lance Inicial: R$ 346.681,00

Considerando que o lance inicial é de R$ 346.681,00 e a área é de 2.000m², o valor por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 173,34. É crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Unaí, especialmente no Setor Mansões do Parque, para determinar se este valor está alinhado com o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos na mesma região, considerando metragem, topografia e potencial construtivo.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas. A menção de "Vide Edital" para débitos e ação judicial indica a necessidade de uma análise jurídica minuciosa.
  • Visita ao Local (se possível): Embora a visitação seja indicada como "Não", tente obter informações sobre o acesso e as características do terreno in loco, se houver alguma possibilidade.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for compatível com o lance inicial, considere participar da primeira praça. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, se houver, e o valor de lance mínimo.
  • Custo de Regularização: Calcule os custos estimados para regularizar a denominação do logradouro, numeração predial e quaisquer outras pendências mencionadas.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Unaí/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Unaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Unaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Unaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.681,00. Para arrematar imóveis em leilão em Unaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Unaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Unaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Mansões Do Parque em Unaí/MG. A região de Setor Mansões Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Unaí. Confira outros imóveis em leilão em Unaí.
Para participar de leilões de imóveis em Unaí/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Unaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Unaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Unaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Unaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Unaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Unaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Unaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Unaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Unaí/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Unaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Unaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Unaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Unaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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