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Terreno em Várzea, Recife/PE - 624m² , Várzea , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

624m²

Banheiros

3

Vagas

5

Descrição

Este terreno em Várzea, leilão em Recife, oferece uma oportunidade única de investimento com uma área total de 624m² e uma construção existente de 205,25m². Embora a construção apresente sinais de depreciação, a localização privilegiada e a área do terreno são pontos fortes. A possibilidade de compra imediata ou de fazer uma proposta aberta até 02/10/2025, com valores mínimos de R$ 811.200,00 e R$ 405.600,00 respectivamente, permite flexibilidade. A compra imediata oferece parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, tornando o acesso mais facilitado. É crucial verificar as datas vigentes no site do PGFN para garantir a validade da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 08:00
Valor: R$ 811.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:00
Valor: R$ 405.600,00
Economia: R$ 405.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com construção existente na Várzea, leilão em Recife, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo ou para quem deseja reformar e revender/alugar.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Inicial: O imóvel possui uma área de terreno de 624m² e uma construção de 205,25m². A descrição indica que a construção está depreciada, com cerca de 27 anos de idade e problemas de infiltração e mofo. O valor de avaliação para compra imediata é de R$ 811.200,00, e para melhor proposta é de R$ 405.600,00.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando a depreciação da construção, a estratégia mais prudente seria focar na aquisição pelo valor da melhor proposta, caso seja possível obter um desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 405.600,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais acessível.
  • Custos de Reforma e Potencial de Mercado: Será essencial realizar uma vistoria detalhada para estimar os custos de reforma ou demolição e nova construção. Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis reformados na região da Várzea é crucial. Se a reforma for viável, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) deve ser calculado.
  • Financiamento e Pagamento: A compra imediata permite parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Caso o investidor opte por financiamento bancário, é importante verificar as condições de crédito disponíveis e se o imóvel se enquadra nos critérios dos bancos.
  • Próximos Passos:
    • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado real da construção e do terreno.
    • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou para a construção de um novo imóvel no terreno.
    • Análise de Mercado: Pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 811.200,00 e da 2ª praça é de R$ 405.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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