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Terreno em Vazante - MG com 487,50m² , Resid. Maura Correa , Vazante - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

487.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vazante-MG!
Este terreno de 487,50m² na Avenida do Ouro, QD 08, LT 02, no Residencial Maura Correa, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento imobiliário.
Com um valor de avaliação de R$ 88.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 97.500,00, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada e a área ampla permitem a construção de diversos projetos, seja residencial ou comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.454,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilao com descontos em Vazante-MG, com área de 487,50m², avaliado em R$ 88.000,00 e com lance mínimo na 1ª praça de R$ 97.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 109.454,18. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse dos lances na primeira praça para tomar uma decisão informada. Se houver pouca movimentação, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vazante-MG, especialmente no bairro Residencial Maura Correa. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de revenda ou desenvolvimento do imóvel.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Vazante as regras de zoneamento para o endereço específico. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), os índices de aproveitamento do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e os recuos obrigatórios. Isso definirá o tipo de projeto que pode ser desenvolvido e seu potencial de retorno.
  • Custos de Construção: Levantar os custos médios de construção na região para o tipo de edificação desejada. Isso inclui materiais, mão de obra e licenças. Um orçamento detalhado é essencial para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Vazante/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vazante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vazante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vazante.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00 e da 2ª praça é de R$ 109.454,18. Para arrematar imóveis em leilão em Vazante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vazante no edital oficial. Imóveis de leilão em Vazante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Resid. Maura Correa em Vazante/MG. A região de Resid. Maura Correa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vazante. Confira outros imóveis em leilão em Vazante.
    Para participar de leilões de imóveis em Vazante/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vazante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vazante.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vazante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vazante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vazante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vazante.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vazante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vazante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vazante/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vazante para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vazante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vazante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vazante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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