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Terreno em Vazante - Resid. Maura Correa , Resid. Maura Correa , Vazante - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vazante!
Este terreno de 300m² no Residencial Maura Correa, em Vazante-MG, oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Localizado em uma área promissora, com infraestrutura em desenvolvimento, é ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com o centro da cidade e vias de acesso facilita a mobilidade e o acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 35.022,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 75.935,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em cidades do interior de Minas Gerais. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 75.935,72, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Vazante-MG, focando em terrenos similares na região do Residencial Maura Correa. Verificar os preços de venda de terrenos comparáveis e o valor de metro quadrado na área.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso permitirá planejar o tipo de construção mais adequada e lucrativa (residencial, comercial, mista).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da primeira praça é R$ 60.000,00 e o da segunda é R$ 75.935,72, a estratégia mais prudente seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo do mínimo estipulado, se possível, ou próximo a ele, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de projeto, construção e marketing, caso o objetivo seja revenda após construção.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que exige capital próprio. Planejar o fluxo de caixa para cobrir o lance e os custos subsequentes.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas análises, desenvolver um projeto que maximize o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for revenda, focar em um projeto que atenda às demandas do mercado lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vazante/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vazante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vazante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vazante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.022,20 e da 2ª praça é de R$ 75.935,72. Para arrematar imóveis em leilão em Vazante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vazante no edital oficial. Imóveis de leilão em Vazante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Resid. Maura Correa em Vazante/MG. A região de Resid. Maura Correa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vazante. Confira outros imóveis em leilão em Vazante.
Para participar de leilões de imóveis em Vazante/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vazante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vazante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vazante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vazante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vazante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vazante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vazante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vazante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vazante/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vazante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vazante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vazante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vazante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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