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Terreno em Vila Nova, Porto Alegre - Amplo Espaço , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este terreno em Vila Nova oferece um vasto espaço para o seu próximo projeto. Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Estrada João Salomoni facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 3.507.132,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.753.566,00
Economia: R$ 1.753.566,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Porto Alegre, com um valor de avaliação de R$ 3.507.132,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é o mesmo da avaliação, a primeira praça (17/11/2025) é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Nova, Porto Alegre. Verifique o preço médio por metro quadrado e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo para a primeira praça é R$ 3.507.132,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um valor mais acessível, pode-se considerar aguardar a segunda praça (26/11/2025), onde o lance mínimo cai para R$ 1.753.566,00. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Avalie sua capacidade financeira para essa modalidade, pois pode ser vantajosa para diluir o investimento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa impactar o valor ou a utilização do terreno.
  • Visitas: Se possível, visite o local para avaliar pessoalmente as características do terreno e seu entorno.

A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá do seu apetite ao risco e da sua análise de mercado. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo para quem deseja otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.507.132,00 e da 2ª praça é de R$ 1.753.566,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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