Terreno em Vila São Rafael com 432,80 m²
Marechal Rondon, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 798.773,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OLAVO FERREIRA, N. 00 QD C, LT 3, MARECHAL RONDON - CEP: 92020-330, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
432.8m²
Descrição
Este terreno localizado em Vila São Rafael possui uma área total de 432,80 m², ideal para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um empreendimento. A localização em Canoas, no estado do Rio Grande do Sul, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para o dia 06 de maio de 2025, às 10h00, e a segunda praça em 13 de maio de 2025, também às 10h00. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um terreno para desenvolver um projeto. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 798.773,91 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 902.594,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -252.614,52 (-31.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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