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Terreno em Vila Velha com 360m² , Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Vila Velha! Terreno com 360m² em Ponta da Fruta, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado e com pendências de averbação, a localização privilegiada e a área do terreno oferecem excelentes perspectivas. A análise detalhada das ações judiciais e a responsabilidade pelas regularizações são pontos cruciais para o sucesso do investimento.
Ação Judicial: Processo nº 5036267-73.2023.8.08.0035. O vendedor responde pelo resultado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 122.776,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Vila Velha, ES, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A área de 360m² em Ponta Da Fruta é um diferencial, considerando a crescente demanda por imóveis na região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências judiciais e de averbação, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação e avaliar o desenrolar das ações judiciais. A data de encerramento do leilão é 28/11/2025 às 09:00, mas a informação de que o leilão está em contagem regressiva sugere que a primeira praça pode ser a data de encerramento. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento é 28/11/2025 às 09:00.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização da numeração predial, levantamento topográfico e memorial descritivo, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, a taxa de administração de R$ 2.000,00 em caso de parcelamento e a comissão da leiloeira devem ser incluídas no cálculo.
  • Análise Jurídica: A ação judicial (Processo nº 5036267-73.2023.8.08.0035) requer atenção especial. É essencial que um advogado especialista em direito imobiliário analise os detalhes do processo e os riscos envolvidos, especialmente a responsabilidade do vendedor pelo resultado da ação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e a resolução das pendências, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com áreas de interesse turístico e a expansão urbana de Vila Velha podem impulsionar a valorização.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área e a localização sugerem um potencial de valorização significativo após a conclusão das pendênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.776,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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