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Terreno em Votorantim com 193,16m² , Colina Santa Monica , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

193.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Votorantim! Terreno com 193,16m² em localização privilegiada no bairro Colina Santa Monica. Ideal para construção residencial ou investimento. Aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 121.709,43
Economia: R$ 17.290,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Votorantim, com 193,16m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização. A avaliação de R$ 139.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir que o imóvel está sendo ofertado a um preço justo de mercado.

Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (16/03/2026 para a 1ª praça e 20/03/2026 para a 2ª praça), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso porque, se não houver lances na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Votorantim, especificamente no bairro Colina Santa Monica, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de construção (se aplicável) e possíveis custos de regularização. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for desenvolvimento, o valor de aquisição deve permitir uma margem de lucro após a construção.
  • Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, garantir a disponibilidade do capital necessário antes de participar do leilão.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a descrição limitada sugerem que o foco principal deve ser na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.709,43. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Santa Monica em Votorantim/SP. A região de Colina Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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