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Terreno em Loteamento Alphaville Votorantim Fase 3 , Alphaville Nova Esplanada , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

519.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Votorantim! Loteamento de alto padrão Alphaville Nova Esplanada 4 oferece um terreno com 519,92m², ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em uma rua tranquila e com medidas privilegiadas, este lote é perfeito para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos melhores empreendimentos da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 15:45
Valor: R$ 647.696,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:45
Valor: R$ 665.678,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Votorantim, com 519,92m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 647.696,36. A localização em um loteamento de alto padrão como o Alphaville Nova Esplanada 4 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma fase do loteamento e em empreendimentos comparáveis na região de Votorantim e Sorocaba. Verifique os preços de venda recentes e os valores de avaliação de imóveis na área.
  • Avaliação da Infraestrutura e Potencial de Construção: Verifique as regras específicas do condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 para construção (recuos, taxa de ocupação, etc.) e o tipo de solo para planejar a fundação. Considere o potencial de valorização após a construção de uma residência de alto padrão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça, o lance mínimo é R$ 647.696,36. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo será de R$ 665.678,25, com um desconto implícito de 3% em relação à primeira praça. No entanto, a segunda praça pode atrair mais interessados. Uma estratégia seria dar um lance próximo ao mínimo da primeira praça, mas com margem para aumentar caso haja disputa, ou definir um teto de investimento baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos de construção.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente a topografia, a vizinhança e a infraestrutura gera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.696,36 e da 2ª praça é de R$ 665.678,25. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Nova Esplanada em Votorantim/SP. A região de Alphaville Nova Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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