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Terreno em Votuporanga - SP , Jardim Das Palmeiras , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Votuporanga!
Este terreno de 641,00m² na Avenida Conde Francisco Matarazzo apresenta um potencial de investimento intrigante. Apesar de uma pequena divergência cadastral, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 285.000,00 o tornam um alvo interessante para construtores e investidores.
A proximidade com a área urbana e a possibilidade de regularização cadastral abrem portas para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.093,71
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 457.243,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 641,00m² em casas de leilão em Votuporanga, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se o comprador estiver disposto a lidar com a pequena divergência cadastral mencionada. A avaliação de R$ 285.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 295.000,00 indicam um ponto de entrada razoável para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Votuporanga, focando em terrenos na região de Estação. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o potencial de valorização para diferentes tipos de construção (residencial, comercial).
  • Regularização Cadastral: O primeiro passo após a aquisição seria iniciar o processo de regularização da divergência entre a matrícula e o cadastro municipal. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para entender os custos e prazos envolvidos. Uma vez regularizado, o valor de mercado do imóvel tende a aumentar.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e na regularização, definir a melhor estratégia de desenvolvimento. Poderia ser a venda do terreno regularizado para um construtor, o desenvolvimento de um projeto residencial (casas geminadas, condomínio fechado de pequeno porte) ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Participação no Leilão: Considerando que o valor mínimo da primeira praça é R$ 295.000,00, e a avaliação é R$ 285.000,00, é prudente definir um teto de lance que considere os custos de regularização e o potencial de lucro pós-desenvolvimento. Se a primeira praça não for vantajosa, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 457.243,81, pode ser menos atrativa, a menos que haja uma forte convicção no potencial de valorização.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.093,71 e da 2ª praça é de R$ 457.243,81. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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